Советы по подготовке водопроводной системы к зиме.

Чтобы трубы не замерзли: как правильно подготовить водопровод.

Неважно, какой площадью вы владеете или управляете в Санкт-Петербурге, замерзание труб зимой — это огромная головная боль. Хуже того, они могут привести к ущербу, увеличению страховых взносов и судебным разбирательствам с арендаторами, если они лопнут. Заблаговременно предупредив возможность замерзания труб, вы можете убедиться, что ваша водопроводная система не подвержена риску засорения или повреждения. Следуйте этим советам по подготовке к зиме, чтобы защитить свою собственность, будь то дом на одну семью, дуплекс, кирпичный дом, многоквартирный дом или коммерческая аренда.

Знайте признаки уязвимых труб

Это трубы, которые чаще всего замерзают.

Во-первых, полезно понять, какие трубы в вашем доме или арендованном доме, скорее всего, замерзнут, когда температура резко упадет. Это не только предотвращает разрыв труб, что экономит ваши нервы и деньги, но и снижает затраты на электроэнергию. Уязвимые трубы обычно теряют тепло, предназначенное для радиаторов горячей воды и пара. Когда ваши трубы защищены (см. ниже), ваш котел не должен включаться так часто, что экономит расходы на топливо и износ.

По нашему почти столетнему опыту обслуживания Санкт-Петербурга, замерзшие трубы обычно располагаются в следующих зонах собственности:

• Вдоль северных стен
• В стенах, которые получают мало солнечного света в течение дня
• На ветреной стороне участка
• Возле крыши или на чердаках
• В подпольях или плохо изолированных нижних частях собственности
• Под шкафами, куда не доходит комнатное тепло
• Снаружи для садовых шлангов и полива

К признакам замерзших ранее или находящихся в процессе замерзания труб относятся:

• Трубы с инеем на них
• Влажные трубы с конденсатом снаружи
• Трубы со льдом в любом месте снаружи
• Обледеневшие и холодные на ощупь трубы (холоднее, чем другие трубы с холодной водой)
• Трубы с утечками или местами изношенные (не настолько старые, чтобы их можно было повредить в результате естественного износа)
• Нет воды или только струйка из крана
• Приборы, такие как посудомоечные машины, стиральные машины и холодильники, которые не сливают и не сливают воду.
• Любые трубы с историей замерзания или разрыва в прошлом

Изолируйте свои трубы

Лучшее нападение - хорошая защита

Если вы отметили какую-либо из перечисленных выше трубок, вам нужно предпринять активные действия сейчас, чтобы предотвратить катастрофу этой зимой. Лучшее решение — изолировать любые трубы, которые ранее были проблемой, или любые трубы, которые, как вы подозреваете, могут замерзнуть во время резкого похолодания.

Методы изоляции сильно различаются в зависимости от рассматриваемой анатомии сантехники. Возможно, вам придется использовать изоляцию стен, если у вас есть очень большая площадь, требующая защиты, например, холодные стены и чердачные помещения. В этом может помочь специалист по теплоизоляции, так как это обычно включает в себя проделывание небольших отверстий в стенах и задувание изоляционного материала.

Часто решением является нанесение изоляции на отдельные трубы, и мы будем рады помочь вам в этом. На сегодняшний день существует множество видов изоляции для труб: от самодельной пены, которую можно отрезать и подогнать по размеру (идеально подходит для труб под раковиной на кухне или в ванной), до промышленной изоляции для бойлера и больших водопроводных труб. Хотя это первоначальная инвестиция времени и денег, в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги, и вам нужно сделать это только один раз.

Подготовьтесь к глубоким заморозкам

Не ждите, пока начнется отрицательная погода

Помимо изоляции подверженных риску труб, есть и другие способы подготовиться к отрицательным температурам и аварийным ситуациям с водопроводом, связанным с погодными условиями. Убедитесь, что ваш обслуживающий персонал или взрослые члены семьи знают, как перекрыть водопровод, если труба замерзнет или лопнет. Это ограничивает ущерб с самого начала.

Если вы домовладелец или управляющий недвижимостью, у вас должен быть план действий в случае прорыва труб (хорошая идея в любое время года). Это должно включать в себя такие вещи, как отключение электричества и газа, если это необходимо, уведомление жильцов и вызов сантехника . Некоторые трубы можно разморозить , открыв дверцы кухонного шкафа или туалетного столика и очень осторожно нагрев их переносным обогревателем или феном (хотя, если вы правильно изолировали трубы, в этом нет необходимости). Не ждите чрезвычайной ситуации, чтобы выяснить свой протокол.

Здесь также полезно обучение арендаторов. Убедитесь, что ваши арендаторы понимают, что они должны уведомить вас, если они заметят какие-либо признаки того, что труба может замерзнуть или уже замерзла. Они также должны понимать эти общие правила для сантехники при экстремально низких температурах:

• Не выключайте полностью отопление, даже если вас не будет дома. Держите термостат на уровне 12 градусов или выше, чтобы предотвратить замерзание труб. Программируемый термостат удобен для повышения температуры в помещении перед приходом домой с работы или в случае длительного отсутствия дома.
• Во время похолоданий открывайте дверцы шкафов под раковинами или там, где проходят уязвимые трубы, чтобы тепло из комнаты согрело трубы.
• В экстремальных погодных условиях, когда отключается электричество и временно отсутствует отопление, слегка приоткройте все краны, чтобы вода текла небольшими каплями. Это поможет предотвратить замерзание труб.
• Сообщите домовладельцу или управляющему, если вода не течет или течет с трудом из кранов, или если прибор не набирает воду или не сливает ее должным образом. Кроме того, сообщите соответствующим людям, если из радиатора или горячей воды не идет тепло, так как это также может быть признаком того, что трубы начинают замерзать.

Действуйте сейчас, пока не наступили морозы

Вызов сантехника на помощь

Если у вас были проблемы с замерзанием труб или если в вашем доме есть трубы, которые, как вы знаете, могут замерзнуть этой зимой, сейчас самое время разобраться с ситуацией. И, конечно же, вы не хотите оказаться с замерзшей или лопнувшей трубой, которую можно было бы предотвратить путем небольшой подготовки осенью!